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阳台护栏多高才合理?

日期:2012-11-26  阅读:3601次
阳台栏杆:很多购房者在选购房子时,会斟酌房屋周边的环境、房屋自身的构造,在查验房屋时,对房屋自身的质量、装修用材等都会很在意,然而很少会有业主关注到房屋的阳台高度、防护栏高度。终究阳台的护栏要多高才合理,能力让业主寓居平安?
 
  有读者反应:所买的房子有露天阳台,但入住后发现阳台排水不畅,从而招致阳台积水渗漏到下层客厅的状况,露天阳台终究靠不靠谱?就这些问题,记者咨询了业内人士进行解答。
 
  高层阳台护栏不低于1.10米
 
   江西盈科房地产营销谋划有限公司副总经理赵鹏示意,对于阳台护栏的高度,《民用修建设计通则》JGJ37-87强迫性条文4.2.4规则:栏杆高度不应 小于1.05米,高层修建栏杆高度应恰当再进步,但不宜超越1,20米。栏杆离空中0.10米高度内不应留空。有儿童活动的场合,栏杆应采取不易攀缘的构 造。阳台栏杆
 
  《民用修建设计通则》上规则,阳台是儿童活动较多的地方,栏杆(包含栏板部分栏杆)的垂直杆件间距若设计不当,轻易形成事变,所以阳台栏杆设计应防儿童攀缘,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米,搁置花盆处必需采取防坠落办法。
 
  低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米,如底部有宽度大于或等于0.22米,且高度低于或等于0.45米的可踏部位,应从可踏部位顶面起盘算。
 
  关闭阳台栏杆也应满意阳台栏杆净高请求。中高层、高层及酷寒、酷寒地域住宅的阳台宜采取实体栏板。阳台栏杆
 
  阳台漏水能够是由于施工不到位
 
   对于露天阳台涌现漏水的状况,赵鹏以为,假如露台阳台自身在设计上没有缺点的,只有排水、防水做得好的话,个别涌现漏水的概率会对比小。然而如今有些施 工单位偷工减料,而且施工不到位,只是对墙角、缝隙部分做了部分防水,在长期日晒雨淋和积水后就轻易涌现渗漏的状况,一旦涌现这种状况只能请专业的防水团 队对露天阳台的防水层进行修补。
 
  渗漏的状况,有如下几种:空中或墙面防水层渗漏,包含管道缝处,地漏处;水管道渗漏,管道老化或破损; 水暖设备和装备渗漏。检讨顺序个别为,先检讨空中对比简朴:闭水实验就能检讨进去,但有时有2种以上漏水状况同时存在的;也就是说:比方老房的防水层和管 道同时都会有渗漏的状况;所以逐一消除,最好别漏。阳台栏杆
 
假如是防水层漏的话,从新做防水层,原有地砖等必需剔除重做;管道渗漏的话,换管后必需打压实验,无渗漏后再做装修解决。